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   2023-02-22 besoo1750
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常州购买学区房要警惕3大误区 你上当了吗?

现在常州的名校学区房非常稀少,新房买不到,许多人就将置业目光放到了常州的二手房时,甚至不惜为学区花重金购买一套房产。
那么,买了学区房就一定能上名校吗?在购买学区房时,又该注意哪些问题呢,在什么情况下买了学区房孩子也无法入读呢?



误区一、“学区房覆盖范围”要认清
近名校,不一定能进名校。不少人认为,只要是在学校周边的房子都是学区房,殊不知,每个城市关于学区房的划,都是有严格的划片,一般指定的区域进指定的学校,每年学校会受到生源人数的影响,做适当区域调整。
此外,要了解政策规定,学区房也直接跟入学名额挂钩。因此,各位在购买学区房时,要事先做足考察工作,一定要先了解清楚你所看中的这房子是否被纳入学区房的招生范围,也可查看当地教育局的相关规定,或是咨询下买房后,孩子是否具备入学名额,尤其在二手房交易中务必采取慎重态度,避免不必要的损失。
误区二、“学校招生条件”要明了
入住了学区房,孩子就肯定能入读?答案是否定的。
有的学校入学条件,要求是房户一致,即要求你孩子房产证上的住址和户口本上的住址一致,有的学校规定除了入住之外,孩子的户口也需要在小区才能顺利入学。一般来说,存在空挂户口、不实际居住、假户口、户口与房产证不符、户口落在非直系亲属家等情况,并不能完全符合入学要求。
部分家长是为了孩子上学才临时买的学区房,并不会把户口迁进去,自然也就影响到了孩子的正常入学。因此,大家在买学区房时,需弄明白学校的招生条件,对于户籍、户主、实际居住等有何规定,不要因此买了学区房还读不了书,这样就白忙活了。
误区三、“买房是否送入学名额”要确认
众所周知,一些学位不仅有年限限制,还有人数限制,学校能够容纳的学生是固定的,并不一定能完全满足所有业主子女的要求。
据悉,知名度越高的学校学位相对会更紧张,还会实行排名制,而对于二手房而言,若是户口已经被使用,还会存在学位被前业主占用的风险,在这样情况下,很有可能导致入学名额已满或是名额被占的情况,致使孩子无法入学。
因此,家长购房时要事先打探清楚,自己所购的房子是否有学区名额。在没有相关书面政策规定之下,不要单纯相信开发商的片面之词,毕竟他们不是教育机关,所作承诺可能会受到一定教育环境的制约。
“学区房火爆,主要是由商家炒作、家长教育理念不成熟、家长过于年轻、教育资源不均衡等综合原因造成的。”业内表示,随着教育资源的均衡,追逐学区房的热潮,可能如昙花一现消失。
(以上回答发布于,当前相关购房政策请以实际为准)
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